важно

Начиная инвестировать за границу или покупать дом для отдыха, как правило, возникает множество разных вопросов. От того, где и как начать, до оформления покупки, налогов и вида на жительство, мы собрали всю необходимую информацию и часто задаваемые вопросы, которые могут возникнуть у любой заинтересованной семьи или инвестора.

Конечно, если у вас есть другие вопросы или вы хотите получить подробное объяснение, вы можете связаться с нами через нашу страницу контактов или просто в онлайн-чате.

Какие дополнительные расходы возникают при покупке недвижимости на Северном Кипре?

Комиссия юристов за подготовку документов на покупку может отличаться, но ожидаемая сумма оплаты составит около 1200 фунтов стерлингов.

Налог за оформления Титула (право собственности на землю): 3% либо от контрактной цены, либо от оценки, произведенной Земельным бюро Северного Кипра – в зависимости от того, что больше.

НДС (K.D.V): Выплачивается только за новую недвижимость или недвижимость, на которую впервые выдан титул; 5% от стоимости контракта.

Гербовый сбор: 0,5% от продажной цены, подлежащий уплате в течение 30 дней с момента подписания контракта, ваш адвокат, как правило, сможет организовать его оплату за вас. Гербовый сбор увеличивается, если не уплачен в течение 30 дней.

Какой депозит я должен оплатить, когда решу, какую недвижимость я хочу купить?

  1. 1000 фунтов стерлингов – это обычно минимум, необходимый для начала процесса продажи. После оплаты недвижимость может быть снята с продажи *.* Обратите внимание, что Hub Property Investment не будет принимать никаких дальнейших предложений по недвижимости после внесения залога, поскольку это общепринятая практика на Северном Кипре. Другие компании могут не придерживаться этого.

Должен ли я составлять новое завещание на Северном Кипре?

После того, как ваша недвижимость на Северном Кипре будет зарегистрирована на ваше имя, мы советуем вам составить новое завещание, поскольку ваша собственность на Северном Кипре не покрывается вашим первоначальным контрактом. Ваш адвокат может помочь вам составить завещание.

Какие документы мне потребуются для оформления покупки недвижимости на Северном Кипре?

Первоначально вам понадобится только ваш паспорт при покупке недвижимости. Если вы не можете присутствовать на Северном Кипре во время подписания вашего контракта, вам нужно будет предоставить доверенность доверенному лицу или своему адвокату, чтобы они могли подписать контракт от вашего имени. Для иностранных покупателей справка о несудимости должна быть получена в вашей стране происхождения как часть вашего разрешения на покупку приложения.

Могу ли я заплатить за недвижимость из-за границы?

Это легко сделать с помощью банковского перевода. Обратитесь за помощью к одному из наших квалифицированных представителей офиса

Можем ли мы использовать зарубежного адвоката?

Вы должны использовать адвоката, зарегистрированного в Судебной палате на Северном Кипре.

Могу ли я владеть более чем одной собственностью одновременно?

Иностранные покупатели могут одновременно владеть документами о праве собственности только на одну недвижимость. Супружеская пара может иметь между собой только одно право собственности.

Что мне делать, если я хочу купить две недвижимости на Северном Кипре?

Вы можете подписать договоры купли-продажи более чем на одну недвижимость, хотя вы можете подать заявку на право собственности на землю только на один объект собственности. Для дополнительных свойств вы должны назначить доверенного кандидата, на имя которого могут быть написаны документы о праве собственности на земельный участок, где расположена недвижимость

Сколько земли нам разрешено покупать на Северном Кипре?

Количество земли, которое иностранным покупателям разрешено покупать, было увеличено до 5 донумов земли (6690 м² или 72 000 футов²) при условии, что на земле имеется только одна собственность.

Насколько велик 1 донум земли?

1 донум составляет примерно треть акра, а точнее: 1338 м² или 14 400 футов². Размеры земли обычно рассчитываются в донумах, эвлексах и квадратных футах. В каждом донуме 4 эвлека и 3 600 квадратных футов в евлеке.

Могут ли покупатели из-за рубежа получить ипотеку на Северном Кипре?

В настоящее время только граждане ТРСК могут получить ипотеку на недвижимость, хотя многие девелоперы могут предложить различные варианты долгосрочной, беспроцентной оплаты. Перепродажа недвижимости обычно осуществляется только за наличные.

Если мы покупаем «вне плана», как мы узнаем, когда наступит срок выплаты, и как мы будем производить выплаты застройщику?

Строитель сообщит нам, когда каждый важный этап строительства будет завершен. Этапы, на которых должны быть произведены платежи, должны быть четко указаны в вашем контракте. Hub Property Investment будет следить за прогрессом, и мы отправим вам фотографии для подтверждения.

Как долго нам разрешено оставаться на острове?

По прибытии вам выдается 90-дневная виза, после чего вы должны подать заявление на временный вид на жительство. Разрешение на временное проживание необходимо продлевать каждые 12 месяцев.

Потребуется ли мне разрешение на проживание на Северном Кипре, и если да, как мне подать на это разрешение?

По прибытии вам выдается 90-дневная виза, после чего вы должны подать заявление на временный вид на жительство. Разрешение на временное проживание необходимо продлевать каждые 12 месяцев.

Смогу ли я подать заявку на получение ТРСК Удостоверение личности (Кимлик)?

После 5 лет проживания на Северном Кипре вы можете подать заявление на получение карты Кимлик.

Как я могу привезти своих домашних животных на Северный Кипр из-за границы?

Актуальную информацию можно найти на веб-сайте службы спасения животных Кирении (KAR) http://www.kyreniaanimalrescue.org

Есть ли местные налоги на мою пенсию в Великобритании?

Никак нет.

По какой стороне дороги вы едете на Северном Кипре?

Мы едем по левой стороне.

Обязательно ли оформлять медицинскую страховку?

Не обязательно, но мы считаем, что большинство иностранных покупателей считают местное медицинское обслуживание вполне адекватным и чрезвычайно разумным.

Какой официальный язык на Северном Кипре?

Официальным языком является турецкий, хотя большинство людей также говорят по-английски.

Могу ли я оплатить счета за коммунальные услуги через платежные системы?

Вы можете оплатить счета за электричество и телефон в режиме платежных систем. Счета за воду можно оплатить заранее в офисе местного совета (Беледие).

Можем ли мы полететь прямо на Северный Кипр?

В настоящее время все рейсы должны останавливаться в Турции примерно на 1 час.

Есть ли на Северном Кипре система общественного транспорта?

В районе Кирении ходят регулярные мини-автобусы (так называемые «долмуши»), которые курсируют в наиболее населенные районы до 19:00. Такси обычно легко найти и по разумным ценам.

Могут ли мои дети посещать международную школу?

Существуют различные школы, которые следуют учебной программе Великобритании.

Какая разница во времени на Северном Кипре и Великобритании?

Северный Кипр находится в часовом поясе «GMT +2» (на 2 часа впереди Великобритании).

Насколько эффективна почтовая служба ТРСК?

Почта на Северном Кипре обычно надежна. Если вам отправляют почту из-за границы, лучше убедиться, что отправитель использует заказную почту, так как обычная почта, как правило, иногда пропадает. Мы рекомендуем вам подать заявку на получение абонентского ящика в вашем районе после того, как вы вступили во владение своей собственностью, хотя для этого может существовать список ожидания. «Mersin 10, Turkey» должно быть написано вместо «Северный Кипр» в конце адреса для всех сообщений в ТРСК, поскольку все сообщения приходят через Mersin.

КАК МЫ МОЖЕМ ПОМОЧЬ?

Для получения дополнительной информации вы можете связаться с нами

    Сравнение

    Enter your keyword