Процедура Покупки

Покупка любой недвижимости за границей может быть непростым процессом с перспективой незнакомого процесса покупки, а также сложной юридической документации на языке, который вы не понимаете. К счастью, покупка недвижимости на Северном Кипре очень похожа на покупку недвижимости в Великобритании, если не проще! Все юридические документы составлены на английском языке, большинство адвокатов двуязычные на турецком и английском языках, а правовая система основана на английской модели. При благоприятных обстоятельствах вы можете стать владельцем недвижимости на Северном Кипре всего за день!

1-Преобретите вашу идеальную недвижимость на Северном Кипре

Как только вы сделаете выбор недвижимость на Северном Кипре, простой депозит обеспечит для вас гарантии , что недвижимость будет снята с открытого рынка. Вы можете заплатить наличными или кредитной картой, находясь на Северном Кипре, или внести депозит из Великобритании посредством банковского перевода, так как проверка чеков через банковскую систему может занять до 28 дней. Типичный депозит составляет 10% от окончательной цены. Негражданам требуется разрешение на покупку от правительства, чтобы купить недвижимость на Северном Кипре, и получение таких разрешений может занять 4-12 месяцев.

2-Найдите местного поверенного адвоката на Северном Кипре

Самый простой способ получить разрешение – нанять местного нотариуса или юриста, последний – лучший выбор. Большинство юристов Северного Кипра владеют турецким и английским языками и, следовательно, станут бесценным проводником в предстоящем юридическом процессе. При покупке вне плана вам следует подумать о привлечении независимого юриста, который никак не связан с застройщиком. Ваш адвокат на Северном Кипре, который будет следить за вашими интересами на протяжении всего процесса покупки, включая проверку компании или физического лица, у которых вы покупаете, оформление ваших разрешений, необходимых для покупки недвижимости в качестве иностранца, и подтверждение статуса документов, подтверждающих право собственности. Кроме того, адвокат будет вести все государственные документы и составлять контракты на английском языке. Правительство также будет оценивать комиссию за передачу собственности на основе ее стоимости.

Возможно, вы захотите предоставить свою доверенность на Северном Кипре, чтобы он мог продолжить покупку, даже если вы не находитесь на Северном Кипре, и мог подписать контракт от вашего имени после того, как вы утвердили.

3-Контракты на недвижимость Северного Кипра

Любой договор следует внимательно изучить и прочитать! Многие девелоперы Северного Кипра имеют стандартные контракты, которые ваш юрист должен проверить, чтобы убедиться, что любые пункты, противоречащие вашим интересам, будут пересмотрены. Контракт должен включать:

  • полная информация о недвижимости
  • полные спецификации недвижимости, включая планы этажей для новостроек
  • официальный правительственный план сайта плюс все, что предоставлено разработчиком или продавцом
  • правильные и действительные документы о праве собственности графики сроков оплаты и завершения

После того, как контракт будет тщательно изучен и обе стороны согласны, контракт может быть подписан. Если у вашего адвоката есть доверенность, он может подписать за вас в ваше отсутствие, как только вы прочитаете и утвердите отправленную факсом или по электронной почте копию окончательного контракта. Ваш адвокат также отправит вам копию окончательного подписанного контракта.

4-Последний платеж за вашу недвижимость на Северном Кипре

Окончательная оплата за собственность на Северном Кипре должна быть произведена при получении разрешения на покупку. Опять же, самый безопасный способ оплаты – банковский перевод, и по получении документа о праве собственности продавец подписывает на ваше имя. Если вы покупаете недвижимость вне плана, платежи обычно производятся после завершения конкретных работ, а окончательный платеж обеспечивает документы о праве собственности и ключи от вашей собственности на Северном Кипре.

5-Переселитесь на свою виллу или квартиру на Северном Кипре!

Теперь все, что вам нужно сделать, это переехать и наслаждаться своим новым местом под солнцем Северного Кипра!

Сравнение

Enter your keyword