Gayrimenkul Satın Alma Prosedürü

Yurtdışında herhangi bir mülk satın almak, alışılmadık bir satın alma süreci ve anlamadığınız bir dilde karmaşık yasal evrak işleri olasılığı nedeniyle göz korkutucu bir süreç olabilir. Neyse ki, Kuzey Kıbrıs’ta bir mülk satın almak, daha kolay değilse de Birleşik Krallık’ta bir mülk satın almaya çok benzer! Tüm yasal belgeler İngilizce’dir, çoğu avukat ve iki dilli Türkçe ve İngilizce’dir ve hukuk sistemi İngilizce modeline dayanmaktadır. Doğru koşullar altında, sadece bir günde Kuzey Kıbrıs’ta bir mülkün sahibi olabilirsiniz!

Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın almak için beş kolay adım

1. Kuzey Kıbrıs'ta ideal mülkünüzü güvence altına alın

Kuzey Kıbrıs’ta ideal mülkünüzü bulduğunuzda, basit bir depozito sizin için güvence altına alacak ve mülkün açık pazardan çıkarılmasını sağlayacaktır. Kuzey Kıbrıs’ta nakit veya kredi kartıyla ödeme yapabilir ya da banka havalesi yoluyla İngiltere’den depozito ödeyebilirsiniz, çünkü çeklerin bankacılık sistemi aracılığıyla takas edilmesi 28 güne kadar sürebilir. Tipik bir depozito, nihai fiyatın% 10’udur. Vatandaş olmayanların Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın alabilmek için hükümetten satın alma izni almaları gerekir ve bu tür izinlerin geçmesi 4-12 ay sürebilir.

2. Kuzey Kıbrıs'ta yerel bir avukat bulun

İzin izninizi almanın en kolay yolu, yerel bir noter veya avukat tutmaktır, ikincisi daha iyi bir seçimdir. Çoğu Kuzey Kıbrıs avukatı hem Türkçe hem de İngilizce olarak iki dillidir ve bu nedenle önümüzdeki yasal süreç için paha biçilmez bir rehber olacaktır. Plan dışı satın alıyorsanız, geliştiriciyle hiçbir şekilde bağlantısı olmayan bağımsız bir avukat tutmayı düşünmelisiniz. Satın aldığınız şirketi veya kişiyi kontrol etmek, bir mülk satın almak için gerekli izinlerinizi ulusal olmayan bir kişi olarak düzenlemek ve tapu belgelerinin durumunu teyit etmek dahil olmak üzere satın alma süreci boyunca çıkarlarınızla ilgilenecek olan Kuzey Kıbrıs avukatınız. Buna ek olarak, avukat ayrıca tüm hükümet evraklarını ele alacak ve ayrıca sözleşmeleri İngilizce olarak düzenleyecektir. Hükümet ayrıca mülkün ödenmesi gereken transfer ücretlerini vlue’ya göre değerlendirecektir.

Siz Kuzey Kıbrıs’ta olmasanız bile satın alma işlemine devam edebilmesi için Kuzey Kıbrıs Vekaletname verebilirsiniz ve siz onayladıktan sonra sözleşmeyi sizin adınıza imzalayabilirsiniz.

3. Kuzey Kıbrıs Emlak Sözleşmeleri

Herhangi bir sözleşme uygun şekilde incelenmeli ve okunmalıdır; sonuçta, satın alan olarak sizin lehinize çalışmasını istiyorsunuz! Birçok Kuzey Kıbrıs emlak geliştiricisinin, çıkarlarınıza aykırı herhangi bir maddenin yeniden müzakere edilmesini sağlamak için avukatınızın kontrol etmesi gereken standart sözleşmeleri vardır. Bir sözleşme şunları içermelidir:

  • tam mülk ayrıntıları
  • yeni bina mülkleri için kat planları dahil olmak üzere tam mülk özellikleri
  • resmi devlet site planı artı geliştirici veya satıcı tarafından sağlananlar
  • doğru ve geçerli tapular
  • ödeme ve tamamlanma tarihleri programları

Sözleşme incelendikten ve her iki taraf da anlaştıktan sonra sözleşme imzalanabilir. Avukatınızın Vekaletnamesi varsa, son sözleşmenin faksla veya e-postayla gönderilen kopyasını okuyup onayladıktan sonra, yokluğunuzda sizin için imza atabilir. Avukatınız ayrıca size imzalanan son sözleşmenin bir kopyasını da gönderecektir.

4. Kuzey Kıbrıs Mülkünüz için son ödeme

Kuzey Kıbrıs mülkünün nihai ödemesi, satın alma izninin alınmasından sonra yapılmalıdır. Yine, en güvenli ödeme yöntemi banka havalesi yoluyla yapılır ve teslim alındığında tapular satıcı tarafından adınıza imzalanır. Plan dışı bir mülk satın alıyorsanız, ödemeler genellikle belirli işlerin tamamlanmasının ardından yapılır ve nihai ödeme, tapu senetlerini ve Kuzey Kıbrıs’taki mülkünüzün anahtarlarını güvence altına alır.

5. Kuzey Kıbrıs villanıza veya dairenize taşının!

Şimdi tek yapmanız gereken içeri taşınmak ve Kuzey Kıbrıs güneşi altında yeni yerinizin tadını çıkarmak!

Compare

Enter your keyword