KKTC'deki Hukuki İşlemler

Kuzey Kıbrıs'ta Taşınmaz Mal Almaya İlişkin Yasal Bilgiler

Değerli Müşterimiz,

Hub Property Estate Ltd. ailesi olarak, yıllanmış tecrübelerimiz ile en iyi şekilde sizlere hizmet verebilmek adına bir araya gelmiş bulunmaktayız. Bizler bu ailenin avukatları olarak sizlere Kuzey Kıbrıs’tan ev sahibi olma prosedürü ile ilgili bilgiler vermek üzere bu e-postayı hazırladık. Biz Gazimağusa da aktif meslek hayatları sürdürmekte olan Dayıoğlu Hukuk Bürosu avukatları Av. Özgür Dayıoğlu, Av. Yonca Dayıoğlu ve hukukçuları İbrahim Savant ve Belma Zornacı.

Kuzey Kıbrıs’tan ev sahibi olabilme prosedürü:

Aşamalar alacağınız konuta Hub Property Estate Ltd. satış temsilcilerimiz ile karar vermenizle başlar.  Satın alacağınız konuta karar vermenizle birlikte, alacağınız konutla ilgili hukuki bilgiler büromuz tarafından size verilecektir. Bu aşamalar geçtikten sonra sözleşmenizin imzalanması aşamasında sözleşmeniz tarafımızdan hazırlanacak ve/veya kontrol edilecek ve imzalanma aşamasında yanınızda bulunacağız. Bu aşamadan sonra satın almış aldığınız konutun %30’nun ödenmesi ve konutunuzla ilgili %0.5 tutarında olan pul harcınızın ödenmesi ile birlikte, sözleşmeniz tarafımızdan  Tapu kütüğüne şerh edilecek ve haklarınız güvence altına alınacaktır. En son aşamada ise KKTC yasaları uyarınca ev sahibi olabilmeniz için yapılması gereken Bakanlar Kurulu başvurusu yine tarafımızca sizin adınıza yapılacak ve Tapunuzu kendi adınıza alabilmeniz için gerekli izinlerin hepsi adınıza yapılmış olacaktır. Bu aşamadan sonra kendi adınıza tapunuzu alabileceksiniz.

Bu İşlemlerin yapılması için temin edilmesi gereken belgeler:

  • Tarafınızca bize noterden verilmiş KKTC yasalarına uygun vekaletname
  • Kendi ülkenizden son bir yıl içinden alınmış sabıka kayıt belgesi
  • Pasaport fotokopisi
  • Ve gerekli Avukat ücretleri

KKTC yasaları uyarınca ev sahibi olurken ödenmesi gereken vergiler

  • Satış bedelinin %0.5 tutarında pul ücreti (sözleşmenin imzalanması aşamasında)
  • Satış bedelinin %5 i tutarında ödenmesi gereken KDV ( tesliminden 3 ay önce)
  • Trafo katkı payı ( Her site için değişiklik gösterir) ( teslimden 3 ay önce)
  • Zamanı geldiğinde ödenmesi gereken Elektrik ve Su sayaçları depoziti ( bunlar ilgili kurumlara ödenecek)
  • Tapu devir masrafları

Oturma İzni

KKTC yasaları uyarınca yapılan son değişikliklerden sonra Yabancıların KKTC’den satın almış oldukları ev üzerinden oturma izni alabilmeleri Bakanlar Kuruluna yapılacak tapu alma izni başvurusuna bağlanmıştır. Bu bağlamda gerekli hukuki işlemler tamamlanmadan mevcut mevzuat uyarınca Yabancıların Oturma izni alabilmeleri mümkün değildir.

Gerekli belgeler:

  • Satış sözleşmesi
  • Pasaport ve pasaport fotokopisi
  • KKTC muhtarından alınacak ikametgah belgesi
  • Banka cüzdanı ( mevcut mevzuat uyarınca takriben $20,000 tutarınca para olmalı)
  • Bakanlar Kurulu başvurunun yapıldığını gösteren belge
  • Son 6 ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğraf
  • KKTC’ye giriş çıkış tarihini gösteren pasaport sayfa veya girişte alınan beyaz kağıt
  • 18 yaşından küçük çocuklar için aile ilişkisini gösteren belge ve pasaport fotokopileri
  • Eşi içinde evlilik belgesi

Bütün belgeler aslı ve fotokopisiyle birlikte hazırlanacak.

İşlemlerinizin doğru bir şekilde yapılıp haklarınızın yeterince korunabilmesi amacıyla bir avukat aracılığıyla tüm bu işlemleri yapmanız tavsiye edilir. Talebiniz halinde tüm bu işlemler konusunda size yardımcı olmak için hazırız.

Daha detaylı bilgilendirme için;

    Compare

    Enter your keyword