Gayrimenkul Satın Alırken Ödenen Vergiler ve Ücretler

KKTC yasaları gereğince ev sahibi olurken ödenmesi gereken bazı vergiler ve harcamalar bulunmaktadır. Ancak Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul satın alırken ödenen vergiler pek çok ülkeye göre oldukça azdır. Ayrıca bu harcamalar satışınızı resmileştirmek için önemli aşamalardır. Peki Kuzey Kıbrıs’ta bir emlak satın alırken ödemeniz gereken vergiler nelerdir? Hangi alanlarda ne kadar harcama yapmanız gerektiğini aşağıda inceleyebilirsiniz.

Satın alacağınız konutu belirledikten sonra yapılması gereken ilk şey satış sözleşmesinin hazırlanmasıdır. Satış sözleşmesinin hazırlanmasından sonraki süreçte izin başvurusu yapabilir, vergilerinizi ödeyebilir ve konutunuza sahip olabilirsiniz. Daha fazla bilgi almak için Gayrimenkul Satın Alma Süreci sayfasını inceleyebilirsiniz.

  • Avukatlık Ücretleri

Gayrimenkul Satın Alma Süreci sayfasında da bahsettiğimiz gibi Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul satışı için izin almanın en kolay yolu bir avukat tutmaktır. Kıbrıslı yerel avukatlar gayrimenkul satın alma sürecinde en iyi ve en güvenilir rehberiniz olacaktır. Gayrimenkulü satın aldığınız şirket hakkında bilgi sahibi olmak, tapu belgelerini yerel yönetimlerdeki kayıtlarla teyit etmek ve mülk satın alma izinlerinizi çıkarmak için avukat ile çalışmanız gerekir. Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın alım sürecinde hizmet verecek olan avukatların ücreti 1.000 ile 1.350 £ arasındadır. Avukatınıza satın alma işlemleri için vekalet verirseniz siz KKTC’de olmasanız dahi satış sürecini sizin için yürütebilir.

  • Sözleşme Kayıt Ücreti (Damga Pulu Ücreti)

Taraflar arasında imzalanan satış sözleşmesinin geçerli olabilmesi için Damga Pulu Ücreti ödenmesi gerekmektedir. Genellikle pul ücreti olarak bilinen bu ücret satış sözleşmesi üzerinde yer alan satış bedelinin %0,5’i kadardır. Yani 100.000 £’lik bir gayrimenkul için sadece 500 £ kadar pul ücreti çıkmaktadır. Pul ücreti ödenen sözleşme ile birlikte satış fiyatını ve sözleşme maddelerini garanti altına almış olursunuz.

  • Katma Değer Vergisi (KDV)

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde bir gayrimenkul satın alırken ödenmesi gereken bir diğer vergi Katma Değer Vergisi’dir. KDV, satış sözleşmesi üzerinde yer alan satış bedeli üzerinden hesaplanır ve gayrimenkul değerinin %5’i oranında olacaktır.

  • Tapu Devir Harcı

Mülkünüzü satın alma izni çıktıktan sonra, tapu devri için ödenen bir diğer vergi tapu devir harcıdır. Sözleşmede belirtilen satış fiyatının %3’ü oranında ödenir.

  • Abonelik Ücretleri ve Depozitolar

Satın alma sürecinden konutunuza su, elektrik ve diğer hizmetlerin bağlantısı için bazı abonelik ücretleri ve depozitolar ödemeniz gerekmektedir. Bunlar ilgili kurumlara ayrı ayrı ödenir ancak ortalama 1.500 ile 2.500 £ arasında bir ücret ödenmektedir.

Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul sahibi olma ile ilgili herhangi bir sorunuz varsa bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Size yardımcı olmak için burdayız!

 

Öne Çıkan İlanlar

Bilgilerinizi bırakın

En kısa sürede sizinle iletişime geçip sorularınızı cevaplandıracağız.